İkinci Toplantıda Çoğunluk Sağlanamazsa Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?
İkinci Toplantıda Çoğunluk Sağlanamazsa Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? — Genel kurul, apartman yönetiminin en yüksek karar organıdır. KMK Madde 29-30 uyarınca yılda en az bir kez toplanması zorunludur.
Toplantı Süreci
Toplantıdan en az 15 gün önce tüm kat maliklerine imzalı çağrı gönderilir. 1. toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır, sağlanamazsa 2. toplantı katılanlarla yapılır.
Karar Defteri
Alınan tüm kararlar noter tasdikli karar defterine işlenmeli ve katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. İmzalanmayan kararlar hukuken geçersiz sayılabilir.
Uyarı: Usulüne uygun çağrı yapılmadan alınan kararlar mahkemece iptal edilebilir. Kat malikleri 1 ay içinde iptal davası açabilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu — Genel Çerçeve: KMK, apartman ve site yönetimlerinin temel hukuki dayanağıdır. 1965'te yürürlüğe giren kanun, 2023'teki 7491 sayılı değişiklikle bakanlık denetimi, aidat icra takibi ve dijital toplantı gibi güncel düzenlemelerle güçlendirilmiştir. Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri, yönetim organlarının yetki ve sorumlulukları bu kanunla belirlenir.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
Erdemli Yönetim olarak, bu konuda hukuki danışmanlık ve profesyonel yönetim desteği sağlıyoruz.
EvYönet: Tüm genel kurul sürecini çağrıdan tutanağa, noter onayından tebligata kadar profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.