Aidat Borçlarında İcra Takibi ve Yasal Süreç Rehberi
Aidat Borçlarında İcra Takibi ve Yasal Süreç Rehberi — Apartman yönetiminde mali konular ve aidat tahsilatı, şeffaflığın temel taşıdır. KMK Madde 20 uyarınca her kat maliki ortak giderlere katılmak zorundadır. Ödemeyenler hakkında icra takibi ve kanuni ipotek hakkı doğar.
Yasal Dayanak
KMK Madde 20-22 arası, aidat ve ortak giderlere katılımı düzenler. Ödenmeyen aidatlar için daire üzerine kanuni ipotek konulabilir. 2026 değişikliği ile takip süreçleri hızlandırılmıştır.
Uygulama Adımları
1. İhtarname
Noter aracılığıyla borçluya 30 gün süreli ödeme ihtarı gönderilir.
2. İcra Takibi
Genel kurul kararı ile icra müdürlüğüne başvurulur.
3. Tahsilat
Maaş haczi, banka blokesi veya daire satışı yoluyla tahsilat yapılır.
Dikkat: Takip öncesi genel kurul kararı şarttır. Karar defterine işlenmeyen takip geçersizdir.
İmer Yönetim: Tüm icra ve tahsilat süreçleri hukuk departmanımızca, kat maliklerine ek masraf çıkmadan yürütülür.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.