">
← Blog'a Dön
🌐 🇬🇧 English | 🇷🇺 Русский
Ana Sayfa › Blog › Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur? Profesyonel Yönetime Ge

Apartman Yönetimi Nasıl Oluşturulur? Profesyonel Yönetime Geçiş Rehberi

Yönetime Geçiş - Apartmanınızda yönetim yok, her şey başıboş. Ya da mevcut yönetici yetersiz, profesyonel bir şirkete geçmek istiyorsunuz. Apartman yönetimi oluşturmak veya profesyonel yönetime geçmek için atmanız gereken adımları sıralayalım.

Yönetim Yoksa Ne Olur?

Apartmanda yönetim olmaması ciddi sorun yaratır: faturalar ödenmez, aidat toplanmaz, asansör bakımı aksar, ortak alan temizliği yapılmaz. Daha kötüsü: herhangi bir kat maliki mahkemeye başvurup kayyum atanmasını talep edebilir. Mahkemenin atadığı kayyum yüksek ücret alır, bu ücret apartmana yansır.

Apartman Yönetimi Kurma Adımları

AdımİşlemSüre
1Karar defteri alıp notere tasdik ettirin1 gün
2Tüm kat maliklerine 15 gün önceden toplantı çağrısı yapın15 gün
3Genel kurulda yönetici seçin, aidat belirleyin1 gün
4Vergi numarası alıp apartman adına banka hesabı açın3-5 gün
5Yönetimi fiilen başlatın (fatura ödeme, aidat toplama)Hemen

Profesyonel Yönetime Geçiş

Mevcut yöneticiden profesyonel şirkete geçmek istiyorsanız:

  1. Genel kurulda "profesyonel yönetim şirketiyle anlaşma" kararı alın
  2. En az 3 şirketten teklif isteyin, referanslarını kontrol edin
  3. Sözleşmeyi imzalayın (hizmet kapsamı, ücret, fesih şartları net olsun)
  4. Eski yöneticiden devir-teslim alın (karar defteri, banka hesabı, evraklar)

SSS

S: Apartman yönetimi kurmak için tüm kat maliklerinin onayı şart mı?
Hayır. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların oy çokluğu yeterlidir. Kimse "ben istemiyorum" diyerek süreci engelleyemez.
S: Profesyonel şirkete geçmek için mevcut yöneticinin izni gerekir mi?
Hayır. Genel kurulda alınan karar yeterlidir. Mevcut yönetici karara uymak zorundadır.
EvYönet: Yönetim kurmaktan profesyonel devre geçişe tüm süreci biz yönetelim. Devir-teslim dahil sorunsuz geçiş garantisi. 0540 539 90 90