Apartman ve Sitelerde İş Güvenliği Defteri Noter Onayı Zorunlu Mu?
Apartman ve Sitelerde İş Güvenliği Defteri Noter Onayı Zorunlu Mu? — Apartman yönetiminde mali işlemlerin şeffaf ve belgeli yürütülmesi yasal zorunluluktur. 2026 düzenlemeleriyle apartman hesaplarının denetimi sıkılaştırılmıştır.
Apartman Banka Hesabı
Aidatlar apartman adına açılmış müstakil hesapta toplanmalıdır. Şahsi hesapta aidat toplamak hukuken sakıncalıdır. Hesap için vergi numarası, genel kurul kararı ve imza sirküleri gereklidir.
Defter ve Kayıt
KMK Madde 36 uyarınca yönetici, gelir-gider defteri ve karar defteri tutmakla yükümlüdür. Tüm harcamalar fiş/fatura ile belgelenmelidir.
KMK Madde 29 — Genel Kurul: Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez, ocak-şubat aylarında olağan toplantı yapar. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden imza karşılığı tebliğ edilir.
KMK Madde 30 — Toplantı ve Karar Yeter Sayısı: İlk toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı 15 gün sonra yapılır; bu toplantıda kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır. Ancak yönetici seçimi gibi özel yeter sayı gerektiren konularda ikinci toplantıda da çifte çoğunluk şartı geçerlidir.
KMK Madde 31 — Vekalet ve Oy Kullanımı: Kat malikleri toplantıya bizzat katılabileceği gibi vekil aracılığıyla da katılabilir. Bir kişi, kat maliki sayısının %5'inden fazlasına vekalet edemez (20 daireli apartmanda en fazla 1 vekalet).
Genel Kurul Sürecinin Hukuki Altyapısı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Mali işlemler online portal üzerinden anlık takip edilir, SGK ve vergi beyannameleri mali müşavirlerimizce yürütülür.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.