Apartman ve Site Yönetiminin Olmazsa Olmazı: Karar Defteri ve Tutanak Rehberi
Apartman ve Site Yönetiminin Olmazsa Olmazı: Karar Defteri ve Tutanak Rehberi — Genel kurul, apartman yönetiminin en yüksek karar organıdır. KMK Madde 29-30 uyarınca yılda en az bir kez toplanması zorunludur.
Toplantı Süreci
Toplantıdan en az 15 gün önce tüm kat maliklerine imzalı çağrı gönderilir. 1. toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır, sağlanamazsa 2. toplantı katılanlarla yapılır.
Karar Defteri
Alınan tüm kararlar noter tasdikli karar defterine işlenmeli ve katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. İmzalanmayan kararlar hukuken geçersiz sayılabilir.
Uyarı: Usulüne uygun çağrı yapılmadan alınan kararlar mahkemece iptal edilebilir. Kat malikleri 1 ay içinde iptal davası açabilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu — Temel Referans: Apartman ve site yönetimlerinin anayasası niteliğindeki 634 sayılı KMK; kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini, yönetim organlarının yetki ve sorumluluklarını, ortak gider paylaşımını ve genel kurul işleyişini düzenler. 2023'te yapılan 7491 sayılı kanun değişikliğiyle bakanlık denetimi getirilmiş, aidat icra takibi kolaylaştırılmış ve dijital toplantı imkanı tanınmıştır.
Konunun Hukuki Boyutu
Bu konu, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmelidir. Detaylı hukuki danışmanlık ve uygulama desteği için Erdemli Yönetim'in uzman kadrosuyla iletişime geçebilirsiniz.
EvYönet: Tüm genel kurul sürecini çağrıdan tutanağa, noter onayından tebligata kadar profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.