Полномочия управляющего квартирой: по каким вопросам он может принимать решения самостоятельно, а по каким — с общим собранием?
Полномочия управляющего квартирой: по каким вопросам он может принимать решения самостоятельно, а по каким — с общим собранием? — Общее собрание является высшим органом принятия решений в управлении домом. Согласно статьям 29-30 KMK, оно должно созываться не реже одного раза в год.
Процесс собрания
Подписанное приглашение должно быть отправлено всем собственникам не менее чем за 15 дней до собрания. Первое собрание требует большинства как по количеству, так и по доле земли; если это невозможно, второе собрание проводится с присутствующими.
Книга решений
Все принятые решения должны быть занесены в нотариально заверенную книгу решений и подписаны участниками. Решения, которые не подписаны, могут считаться юридически недействительными.
Предупреждение: Решения, принятые без надлежащего приглашения, могут быть аннулированы судом. Собственники могут подать иск об аннулировании в течение 1 месяца.
Закон о кондоминиуме № 634 — Основной справочник: Закон KMK № 634, который служит конституцией для управления квартирами и объектами, регулирует права и обязанности собственников, полномочия и ответственность органов управления, распределение общих расходов и процедуры общего собрания. С поправкой Закона № 7491, принятой в 2023 году, был введен надзор министерства, упрощено принудительное взыскание взносов и предоставлена возможность цифровых собраний.
Правовое измерение вопроса
Этот вопрос следует оценивать в рамках соответствующего законодательства, в первую очередь Закона о кондоминиуме. Для получения подробной юридической консультации и поддержки в реализации вы можете связаться с экспертами Erdemli Yönetim.
İmer Yönetim: Мы управляем всем процессом общего собрания — от приглашения до протокола, от нотариального заверения до уведомления — с нашей профессиональной командой.
💬
Получите бесплатную консультацию
Напишите нам сейчас в WhatsApp, наша команда экспертов предложит индивидуальное решение.
📱 Написать в WhatsApp