Karar Defteri Tasdik Ettirilmezse Ne Olur?
Karar Defteri Tasdik Ettirilmezse Ne Olur? — Genel kurul, apartman yönetiminin en yüksek karar organıdır. KMK Madde 29-30 uyarınca yılda en az bir kez toplanması zorunludur.
Toplantı Süreci
Toplantıdan en az 15 gün önce tüm kat maliklerine imzalı çağrı gönderilir. 1. toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır, sağlanamazsa 2. toplantı katılanlarla yapılır.
Karar Defteri
Alınan tüm kararlar noter tasdikli karar defterine işlenmeli ve katılımcılar tarafından imzalanmalıdır. İmzalanmayan kararlar hukuken geçersiz sayılabilir.
Uyarı: Usulüne uygun çağrı yapılmadan alınan kararlar mahkemece iptal edilebilir. Kat malikleri 1 ay içinde iptal davası açabilir.
KMK Madde 29 — Genel Kurul: Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez, ocak-şubat aylarında olağan toplantı yapar. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden imza karşılığı tebliğ edilir.
KMK Madde 30 — Toplantı ve Karar Yeter Sayısı: İlk toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı 15 gün sonra yapılır; bu toplantıda kararlar katılanların salt çoğunluğuyla alınır. Ancak yönetici seçimi gibi özel yeter sayı gerektiren konularda ikinci toplantıda da çifte çoğunluk şartı geçerlidir.
KMK Madde 31 — Vekalet ve Oy Kullanımı: Kat malikleri toplantıya bizzat katılabileceği gibi vekil aracılığıyla da katılabilir. Bir kişi, kat maliki sayısının %5'inden fazlasına vekalet edemez (20 daireli apartmanda en fazla 1 vekalet).
Genel Kurul Sürecinin Hukuki Altyapısı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Tüm genel kurul sürecini çağrıdan tutanağa, noter onayından tebligata kadar profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.