Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar: Komşuluk İlişkileri İçin Altın Rehber
Apartman Kuralları - Apartmanda huzur kurallarla başlar. Gürültü saatleri, tadilat yasakları, ortak alan kullanımı, çöp atma, balkon kuralları... Hepsinin yasal bir dayanağı var. Bu rehberde en sık ihlal edilen kuralları ve çözümlerini bulacaksınız.
Temel Apartman Kuralları Listesi
| Kural | Yasal Dayanak | İhlal Cezası |
|---|---|---|
| Gece 22:00-07:00 arası sessizlik | Çevre Kanunu + KMK Madde 18 | Uyarı → 500-2.000 TL |
| Pazar günü tadilat yasağı | Genel kurul kararı | 500-1.500 TL |
| Ortak alana eşya bırakma yasağı | KMK Madde 18 | Uyarı → ihtar → dava |
| Çöpü kapı önüne bırakma yasağı | Genel kurul kararı | 200-500 TL |
| Balkondan halı silkme yasağı | Genel kurul kararı + KMK | 300-1.000 TL |
Tadilat Kuralları (En Çok Şikayet Edilen Konu)
- Çalışma saatleri: Hafta içi 08:00-19:00, Cumartesi 09:00-17:00. Pazar kesinlikle yasak.
- Önceden haber verme: Tadilata başlamadan en az 3 gün önce apartman panosuna duyuru asın. Komşuları bilgilendirin.
- Asansör kullanımı: Tadilat malzemesi ve moloz için asansörü korumasız kullanmayın. Koruma brandası şart.
- Ortak alan temizliği: Tadilat sonrası merdiven ve sahanlığı temiz bırakın. Aksi halde temizlik masrafı sizden çıkar.
SSS
- S: Komşum kurallara uymuyor, yönetici bir şey yapmıyor. Ne yapabilirim?
- Önce yöneticiye yazılı başvurun. Yönetici ilgilenmezse kat malikleri kurulunu toplantıya çağırın. Gündeme "kurallara uymayanlara yaptırım" maddesi ekleyin. Genel kurul kararıyla yönetici harekete geçmek zorundadır.
- S: Kurallar her apartmanda aynı mı?
- Hayır. KMK temel kuralları belirler ama her apartmanın yönetim planı farklı kurallar getirebilir. Kendi yönetim planınızı okuyun.
EvYönet: Apartman kurallarını biz belirleyelim, denetleyelim, uygulayalım. Siz komşularınızla tartışmak zorunda kalmayın. 0540 539 90 90