Apartman Yöneticiliği Kanunları
Apartman Yöneticiliği Kanunları — Profesyonel apartman ve site yönetimi, günümüzde amatör yaklaşımlarla yürütülemeyecek kadar karmaşık ve hukuki sorumluluk gerektiren bir alandır.
Neden Profesyonel Yönetim?
- Şeffaf mali yönetim (apartman adına banka hesabı, online takip)
- Hukuki güvence (mesleki sorumluluk sigortası, teminat mektubu)
- Teknik ekip (7/24 acil müdahale, periyodik bakım)
- Zaman tasarrufu (kat malikleri yönetimle uğraşmaz)
Yönetim Planı
KMK Madde 28 uyarınca yönetim planı tüm kat maliklerini bağlar. Profesyonel şirketler, hukuka uygun ve kapsamlı plan hazırlar.
KMK Madde 35 — Yöneticinin Görevleri: Yönetici; genel kurul kararlarını uygulamak, ortak yerlerin bakım ve onarımını sağlamak, aidatları toplamak, personel yönetmek, defter ve kayıtları tutmak, genel kurul toplantısını düzenlemek ve kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkları yönetmekle yükümlüdür. Acil durumlarda genel kurul kararı olmaksızın gerekli harcamaları yapabilir.
KMK Madde 37 — Yöneticinin Sorumluluğu: Yönetici, görevini yerine getirirken "gerekli özeni" göstermek zorundadır. İhmal veya kusurundan doğan zararlardan kat maliklerine karşı sorumludur. Yönetici ile kat malikleri arasındaki ilişki vekalet sözleşmesi hükümlerine tabidir. İbra edilmesi, sonradan ortaya çıkan sorumlulukları ortadan kaldırmaz.
İlgili Mevzuat ve Yasal Dayanak
Bu konuda detaylı bilgi almak ve profesyonel destek için Erdemli Yönetim uzmanlarına danışabilirsiniz.
EvYönet: Mersin'de 20 yıllık tecrübe, hukuk departmanı, teknik ekip ve dijital takip sistemiyle hizmetinizdeyiz. 0540 539 90 90.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.