Apartman Dairesinde Alt Kata Verilen Rahatsızlık: Kapsamlı Çözüm Rehberi
Apartman Dairesinde Alt Kata Verilen Rahatsızlık: Kapsamlı Çözüm Rehberi — Apartman yaşamında gürültü, tadilat ve komşuluk kuralları en sık karşılaşılan sorunlardır. Çevre Kanunu ve KMK bu konularda net düzenlemeler getirir.
Tadilat Saatleri
| Gün | Saatler |
|---|---|
| Hafta içi | 08:00-19:00 |
| Cumartesi | 09:00-18:00 |
| Pazar | YASAK |
Gürültü Sınırı
Konutlarda iç mekan gürültü seviyesi gündüz 55 dB, gece 45 dB'i aşmamalıdır. İhlal durumunda belediye zabıtasına şikayet edilebilir (ceza: 2.000-10.000 TL).
KMK Madde 25: Huzuru sürekli bozan komşu hakkında tahliye davası açılabilir.
Çevre Kanunu ve Kabahatler Kanunu — Gürültü Düzenlemesi: 2872 sayılı Çevre Kanunu ve Çevresel Gürültü Yönetmeliği'ne göre konut alanlarında gündüz 55 dB, gece 45 dB sınırı vardır. 5326 sayılı Kabahatler Kanunu Madde 36 uyarınca gürültü yapanlara idari para cezası uygulanır. Ayrıca KMK Madde 18, kat maliklerinin birbirini rahatsız etmeme yükümlülüğünü düzenler. Mağdur kat maliki, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak gürültünün durdurulmasını talep edebilir.
Gürültü Düzenlemeleri ve Yasal Sınırlar
Erdemli Yönetim olarak, bu konuda hukuki danışmanlık ve profesyonel yönetim desteği sağlıyoruz.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu — Temel Referans: Apartman ve site yönetimlerinin anayasası niteliğindeki 634 sayılı KMK; kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini, yönetim organlarının yetki ve sorumluluklarını, ortak gider paylaşımını ve genel kurul işleyişini düzenler. 2023'te yapılan 7491 sayılı kanun değişikliğiyle bakanlık denetimi getirilmiş, aidat icra takibi kolaylaştırılmış ve dijital toplantı imkanı tanınmıştır.
Konunun Hukuki Boyutu
Bu konu, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmelidir. Detaylı hukuki danışmanlık ve uygulama desteği için Erdemli Yönetim'in uzman kadrosuyla iletişime geçebilirsiniz.
EvYönet: Uyarı yazıları ve resmi şikayet süreçlerini hukuk departmanımız yürütür, komşular arası husumet oluşmaz.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.