Apartman Aidatları Şahsi hesaba toplanır mı?
Apartman Aidatları Şahsi hesaba toplanır mı? — Apartman ve site yönetiminde önemli bir konu. KMK ve ilgili mevzuat çerçevesinde detaylı bilgileri bu rehberde bulabilirsiniz.
Yasal Çerçeve
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı değişiklik, apartman yönetiminin hukuki altyapısını oluşturur. Yönetici ve kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri bu kanunla düzenlenir.
Uygulama Esasları
- Tüm kararlar genel kurulda alınmalı ve karar defterine işlenmelidir
- Şeffaflık ve belgelendirme esastır
- Profesyonel destek, hata riskini minimize eder
Sık Yapılan Hatalar
Belgelendirme Eksikliği: İşlemlerin belgelendirilmemesi ispat sorunu yaratır.
Mevzuat Bilgisizliği: Güncel düzenlemelerin takip edilmemesi hukuki yaptırımlara yol açar.
KMK Madde 20 — Ortak Gider ve Aidat: "Kat malikleri, ortak yerlerin bakım, onarım ve yönetim giderlerine, arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür." Aidat ödemeyen kat maliki hakkında icra takibi başlatılabilir. Geciken aidatlar için aylık %5 gecikme faizi uygulanır. Aidat borcu, apartmanın devri halinde yeni malike geçer — " apartmanı aldım, eski borçtan sorumlu değilim" savunması geçersizdir. Yönetici, aidat borç listesini apartman panosuna asmak zorundadır.
Aidat ve Ortak Giderlerin Hukuki Dayanağı
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
Ödeme, Takip ve Yaptırımlar
Konuyla ilgili detaylı rehberlik ve profesyonel yönetim desteği için Erdemli Yönetim'e danışabilirsiniz.
EvYönet: Mersin'de 20 yıllık tecrübeyle tüm apartman yönetim süreçlerinde profesyonel destek. 0540 539 90 90.
💬
Ücretsiz Danışmanlık Alın
📱 WhatsApp'tan Yaz
WhatsApp üzerinden hemen yazın, uzman ekibimiz size özel çözüm sunsun.